潍坊上海公积金2025最新政策（潍坊2021年上海公积金新政）

本文目录一览：

• 1、5年以内公积金贷款利率
• 2、2025年五险新规定
• 3、公积金首套贷款利率
• 4、上海官宣:下调个人住房公积金贷款利率,已贷款的何时享受
• 5、2.6%!住房公积金贷款利率来到历史低位

5年以内公积金贷款利率

自2025年5月8日起，5年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率调整为1%，5年以下（含5年）第二套个人住房公积金贷款利率调整为不低于525%。2025年5月7日，中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。此次利率调整不仅涉及新发放的住房公积金贷款，也涵盖存量住房公积金贷款。

自2025年5月8日起，5年以内（含5年）公积金贷款利率调整如下：首套个人住房公积金贷款利率为1%；第二套个人住房公积金贷款利率不低于525%。中国人民银行于2025年5月7日宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。各地迅速跟进执行该调整，像北京、上海、广州等多地均按照此标准实施。

另外，在成都，此前（调整前）公积金贷款期限在5年（含）以下的年利率为75%，贷款期限在5年以上的年利率为25% ，四川省各市贷款额度有所区别，以成都为例，符合条件的两人及以上职工家庭单笔最高贷款额度为70万元，单职工单笔最高贷款额度为40万元，具体额度会因申请者资质和条件不同而有差异。

年以内：年利率为6%。5年及以上：年利率为1%。优惠政策：无住房且无公积金贷款记录的家庭可享受。二套房贷款利率：5年以内：年利率为025%。5年及以上：年利率为575%。适用条件：已拥有一处房产或有过一次公积金贷款还款经历（已结清）。

含）以内，利率75%；贷款期限5年以上，利率25%。另外，申请部队公积金贷款利率，需要提供军人住房公积金贷款资格批准书以及公积金贷款必备的其他资料，额度一般不会太高，仅用于购买首套住房。更多关于部队公积金贷款利率多少，进入：查看更多内容部队公积金贷款利率军人住房公积金贷款利率为25%。

2025年五险新规定

1、年五险的新规定主要涉及延迟退休、最低工资标准、公积金及社保缴费基数的调整。延迟退休方面，国家决定逐步延迟退休年龄，男职工从60周岁延迟到63周岁，女职工从50周岁、55周岁分别延迟到55周岁、58周岁，以适应社会发展，并保障养老金体系的可持续性。在最低工资标准上，各地区均有所提高。

2、年五险一金个人缴纳的具体金额取决于个人的工资收入、所在地的政策以及所选的缴费基数和比例。一般来说，五险一金包括养老保险、医疗保险（含生育保险）、失业保险、工伤保险和住房公积金。

3、五险一金的缴费基数在上海市有上下限规定。2025年，上海社保缴费基数的上限为36921元/月，下限为7384元/月。公积金的缴存基数上限也是36921元，但下限则根据上一年职工月最低工资标准来确定，目前为2690元。

4、缴费基数按照个人月平均工资确定，上限为本市职工月平均工资的300%，下限则根据险种不同而有所差异。例如，2025年北京市社保缴费基数的上限可能为35，283元/月（具体以最新政策为准），下限则可能为一个具体的数值，如4914元等（同样以最新政策为准）。

5、年北京社保五险缴费比例如下：养老保险：企业缴纳比例为16%，个人缴纳比例为8%。失业保险：企业缴纳比例是0.5%，个人缴纳比例也是0.5%。工伤保险：企业缴纳比例为0.4%，个人无需缴纳。医疗保险：企业缴纳比例为8%，个人缴纳比例为2%。北京五险最低基数范围是6821 - 35283。

6、年山东社保缴费基数有一定的调整。具体来说，社保缴费基数的下限调整为3756元，相比之前的3579元，每月提高了177元。而上限则调整为18780元。对于灵活就业人员，养老保险的缴费下限由每月718元上调到752元，医疗保险的缴费下限由每月472元上调到500.8元。

公积金首套贷款利率

自2025年5月8日起，多地首套个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为1%和6%。多地迅速跟进央行通知下调公积金贷款利率，如北京、上海、广州、深圳等地均执行此标准。

首套房的公积金贷款利息根据贷款期限的不同而有所差异。贷款期限在1-5年内，利率为75%；在6-30年内，利率为25%。这个利息相对于商业贷款来说，是比较低的。公积金贷款利息分析 低利率优势：公积金贷款利率明显低于商业贷款利率，这是公积金贷款的一大优势。

调整后，5年以上首套房贷款利率降至6%，已处于历史低位，进一步降低了房贷成本。以贷款100万元、等额本息还款30年为例，按公积金首套房原利率85%计算，月供4136元，总利息488万元；按新利率6%计算，月供4003元，总利息412万元，月供每月少133元，总利息减少76万元。

首套个人住房公积金贷款：5年以下（含5年）利率调整为1%，5年以上利率调整为6%。第二套个人住房公积金贷款：5年以下（含5年）利率不低于525%，5年以上利率不低于075%。对于存量个人住房公积金贷款利率的调整，各地多安排在本年度内执行原利率，明年起执行新利率。

上海官宣:下调个人住房公积金贷款利率,已贷款的何时享受

已办理上海个人住房公积金贷款的购房者，自2026年1月1日起可享受下调后的利率。根据上海公积金官微消息，自2025年5月8日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至1%和6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至525%和075%。

自2025年5月8日起，个人住房公积金贷款利率调整如下：首套住房方面，5年以下（含5年）利率为1%，5年以上为6%；第二套住房方面，5年以下（含5年）利率不低于525%，5年以上为075%。

公积金贷款利率下调不需要申请，是自动调整的。具体情况如下：新发放贷款：对于已经签订借款合同，且放款日为2022年10月1日后的首套个人住房公积金贷款，会自动执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。2022年10月1日后申请的首套个人住房公积金贷款也会按照调整后的利率标准执行。

降息：下调政策利率0.1个百分点，预计带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。这能降低企业和个人的融资成本，刺激投资和消费。下调公积金贷款利率：下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由85%降至6%，其他期限的利率同步调整。

公积金贷款利率下调不需要申请，是自动调整的。具体规定如下：自动调整：对于已经签订借款合同，且放款日为2022年10月1日（含）后的首套个人住房公积金贷款，会自动执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准，即5年以下（含5年）利率调整为6%，5年以上利率调整为1%。

2.6%!住房公积金贷款利率来到历史低位

年5月7日，中国人民银行行长潘功胜在国新办新闻发布会上宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由85%降至6%，来到历史低位。政策影响：降低个人住房公积金贷款利率，预计每年节省居民公积金贷款利息超200亿元，有利于支持居民刚性住房需求，助于房地产市场止跌企稳。

年5月7日，中国人民银行行长潘功胜宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由85%降至6%，其他期限利率同步调整。

年5月7日，央行宣布自5月8日起，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年期以上首套房利率降至6%，处于历史低位。调整情况：首套房5年以下（含5年）利率从6%降到1%，5年以上从85%降至6%；二套房5年以下不低于525%，5年以上不低于075%。

年5月7日，中国人民银行发布通知下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，调整后5年期以上首套房利率降至6%，已处于历史低位。

调整后，5年以上首套房贷款利率降至6%，已处于历史低位，进一步降低了房贷成本。以贷款100万元、等额本息还款30年为例，按公积金首套房原利率85%计算，月供4136元，总利息488万元；按新利率6%计算，月供4003元，总利息412万元，月供每月少133元，总利息减少76万元。

自2025年5月8日起，多地首套个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为1%和6%。多地迅速跟进央行通知下调公积金贷款利率，如北京、上海、广州、深圳等地均执行此标准。