潍坊商转公最忌三个原因（潍坊商转公最忌三个原因及预防措施）

本文目录一览：

• 1、商转公最忌三个原因
• 2、成都商贷怎么提取住房公积金

商转公最忌三个原因

1、商转公最忌的三个原因是：不符合转贷条件、转贷成本过高、潜在风险未充分评估。首先，不符合转贷条件是商转公过程中的一大忌讳。商业贷款转为公积金贷款，需要满足一定的条件，如申请人必须是公积金的缴存者，且缴存时间达到一定期限；商业贷款必须已经还款一段时间，且还款记录良好等。

2、近年来，成都市公积金管理中心的资金运用率、个贷率等指标一直处于较高水平，在确保职工住房公积金正常提取和贷款的前提下，无法再承担“商业贷款转公积金贷款”业务带来的巨量资金需求。目前成都市公积金管理中心暂不具备开展“商业贷款转公积金贷款”业务的条件。

成都商贷怎么提取住房公积金

1、可以向成都公积金中心申请办理按月提取住房公积金来偿还个人住房贷款本息。这一过程中，符合条件的缴存职工可以与成都公积金中心签订《按月提取住房公积金偿还个人住房贷款本息服务协议》，通过直冲本息或定额提取的方式实现按月提取还贷。

2、商业贷款购房后，可以申请提取公积金账户内的余额用于偿还购房贷款本息。但请注意，提取的资金必须专款专用，即只能用于还房贷，不可用于其他消费。公积金管理中心会监测资金流向，违规使用将面临处罚。具体办理条件 授权获取贷款信息：借款人需授权市住房公积金管理中心获取其银行贷款信息，以便核实贷款情况。

3、职工提前偿还住房贷款的，在提前还款后1年内主借款人及其配偶可办理提取。各提取人只能提取一次该次提前还款额，提取的总金额不能超过提前偿还款。提前还款提取的时间与前次提取的间隔需满12个月或以上。后续提取材料：身份证：需提供原件。还款流水单：用于证明后续的还款情况。

4、职工当事人带上相关资料之后，可以到住房公积金管理中心申请提取住房公积金。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条明确规定，偿还购房贷款本息是提取住房公积金的合法情形之一。综上所述，商贷确实可以提取公积金，职工只需按照相关规定和流程进行操作即可。

5、商贷取住房公积金，需要遵循一定的流程并准备相关材料。具体而言，职工首先需要向所在单位提出提取公积金的申请，并提交购房合同、贷款合同、身份证件、购房首付款发票等相关资料。单位在核实后，会出具提取证明。

6、提取月供。不动产证书+契税票/网签合同+借款合同+按揭贷款发放凭证（借据）+银行盖章的近3个月的还款流水+身份证+公积金联名卡，若部分或全部提前偿还住房贷款的，应提供贷款发放银行出具金额明确的提前还款凭证及结清证明。