潍坊深圳住房公积金贷款政策（潍坊深圳公积金贷款政策2019新政策出台）

本文目录一览：

• 1、深圳住房公积金贷款政策全面解析
• 2、深圳公积金贷款二套
• 3、深圳公积金贷款上限一般是多少
• 4、深圳公积金贷款90万条件是什么?

深圳住房公积金贷款政策全面解析

深圳住房公积金贷款政策全面解析如下：贷款额度 首套房贷款额度：在深圳购买第一套商品住房的职工，可享受最高100万元人民币的个人商业性贷款，且该笔金额不得超过所购房屋总价值的70%。二套房贷款额度：对于二次置换或再次申请借款者，贷款额度有所降低，具体为80万元或50万元两种选择。

公积金贷款购房的信用审查主要包括征信报告、信用查询次数、资产负债率等因素，必备条件包括公积金参与资格、连续缴纳记录、经济稳定性及专款专用等。

年房贷利率全面解析：首套与二套房的贷款方案对比 贷款类型及利率对比 个人住房公积金贷款 首套房：基准利率减去20个基点（LPR-20BP），相较于商业贷款，公积金贷款在利率上具有显著优势，尤其对于长期贷款（如20年期）而言，能显著降低总利息支出。

深圳公积金贷款二套

1、深圳公积金贷款二套是指在已拥有一套住房并办理过公积金贷款的情况下，再次申请使用公积金贷款购买第二套住房的情况。一般来说，申请深圳公积金贷款二套需要满足一定的条件。首先，申请人必须是深圳市户籍或在深圳连续缴纳公积金满一定年限的非户籍居民。

2、在深圳办理二套房的公积金贷款，利率为基准利率上浮10%，即85%。办理流程与所需条件如下：首付要求：首付需支付房屋总价的40%以上。贷款条件：户籍与居住证明：借款人需提供深圳的有效户口和居住证明。收入证明：借款人需提供自己的收入证明，以证明具有还款能力。

3、深圳公积金贷款额度根据房屋类型和申请人情况有所不同：对于第二套非公租房的商品房：公积金贷款最高限额为40万元（针对某些特定条件或房屋情况，可能有所不同，但此为一般情况下的上限）。另有说法指出，对于某些商品房，公积金贷款最高限额可达50万元。

4、首套住房且套型建筑面积90平方米以上：首付款比例不低于30%，剩余部分可申请贷款。第二套住房：首付款比例不得低于60%，剩余部分可申请贷款，但贷款利率会上浮。总结：深圳公积金贷款的最高额度并非固定值，而是根据公积金账户余额、贷款最高限额以及贷款比例三个条件综合确定。

5、深圳公积金可贷款额度及相关规定如下：首套房公积金贷款额度：贷款余额限制：职工家庭首套房申请公积金贷款的，贷款余额不得超过房屋价格的80%（含）。补充公积金情况：若有补充公积金，且已结清住房公积金贷款，可按照相关规定申请贷款；若未结清，则只能申请住房商业性贷款。

深圳公积金贷款上限一般是多少

深圳住房公积金贷款额度上限是多少？深圳公积金贷款上限是90万。

职工单独申请的，住房公积金贷款最高额度为60万元；职工和计算可贷额度的共同申请人共同申请的，住房公积金贷款最高额度为110万元。

深圳公积金贷款的上限设定具体为：单独申请最高50万元，共同申请最高90万元。这基于《深圳市住房公积金贷款管理规定》第十七条的规定，贷款额度的计算涉及个人公积金账户余额，以及考虑了还贷能力、购房总价款与首付款差额、单套住房最高额度等多个因素。

深圳公积金贷款90万条件是什么?

1、深圳公积金贷款90万的条件主要包括以下几点：连续缴纳公积金：贷款申请人必须在广东省深圳市连续正常缴纳住房公积金6个月以上。这是申请公积金贷款的基本条件，旨在确保申请人具备稳定的收入和公积金缴存记录。首次贷款或已还清：贷款申请人必须是首次在深圳市办理公积金贷款，或者之前办理过公积金贷款但已全部还清。

2、深圳公积金贷款90万的条件如下：连续缴纳公积金：贷款申请人必须在广东省深圳市连续正常缴纳住房公积金6个月以上。首次贷款或已还清：贷款申请人必须是首次在深圳市办理公积金贷款，或者之前办理过但贷款已全部还清。

3、要在深圳办理额度达九十万元的公积金贷款，需要满足以下条件：共同申请人：必须和其他缴存有住房公积金的人一起申请，因为个人单独申请公积金贷款额度最高只能达到五十万元。公积金账户余额：主借人和共同借款人的公积金账户余额总和需不低于6428714元，因为深圳公积金贷款额度为借款人公积金账户余额的14倍。

4、个人申请：单套住房的公积金贷款最高额度为50万元。共同申请：申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，贷款最高额度为90万元。这意味着，即使夫妻双方的公积金存储总金额较高，深圳公积金贷款的最高额度也限制在90万元内。